Право на неприкосновенность жилища закреплено на государственном уровне и гарантировано каждому гражданину. Впервые, этот термин был зафиксирован в законодательстве Франции, впоследствии распространился по всему миру. Разумеется, из любого правила всегда бывают исключения, и в особых случаях, допускается проникновение в жилые помещения без согласования этого действия с домовладельцем
Чтобы понимать, где заканчиваются правовые нормы и создаётся состав уголовно-наказуемого преступления, детально рассмотрим основные аспекты этого правового поля.
Нормативно-правовая база
Начнем с прояснения основных моментов, неразрывно связанных с частной собственностью и незаконных посягательствах на неё.
Конституционное право: статья 25
Согласно положениям данной статьи, жилище человека признаётся неприкосновенным. Никто не обладает правами проникать внутрь, предварительно не заручившись согласием проживающих граждан.
Исключением являются ситуации, предписанные федеральным законодательством или на основании решения суда.
Основные понятия
Несмотря на закрепленные гражданами конституционные права, статья № 25 не даёт чёткого определения того, что следует понимать под термином «жилище».
Этим определением обозначают любые помещения, предназначенные для постоянного/временного проживания вне зависимости от вида прав собственности. Сюда причисляются:
- частные домовладения;
- квартиры в многоэтажных домах;
- комнаты в общежитиях;
- дачные и садовые домики;
- номера в гостиничных комплексах;
- вагончики, бытовки и другие временные строения, предназначенные для проживания.
При этом жилыми помещениями не могут считаться хозпостройки, гаражи, подземные хранилища и другие строения, которые расположены на прилегающих участках, но непригодны для проживания. Кроме этого, жилищем не являются купе/каюты железнодорожного и водного транспорта.
На основании 25 статьи Конституции РФ посторонние могут попасть в жилое помещение только с разрешения домовладельцев. В данных ситуациях, собственниками признаются граждане, имеющие на руках правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Это может быть свидетельство, дающее право собственности, договоры купли-продажи, найма или субаренды помещений.
Ограничение на неприкосновенность
В некоторых случаях допускается ограничение права на неприкосновенность. Это распространяется на представителей правоохранительных органов, которые в исключительных ситуациях получают возможность на проникновение в жилище граждан. Ограничение распространяется на такие моменты:
- пресечение готовящихся правонарушений;
- обеспечение безопасности гражданского населения при массовых беспорядках или чрезвычайных ситуациях;
- выяснение обстоятельств несчастных случаев;
- проверка и задержание лиц, подозреваемых в совершении преступлений.
В таких ситуациях, представители органов власти должны получить судебное постановление, которое является законным основанием для выполнения данных действий.
Формы наказания
Ответственность за нарушение закона о неприкосновенности жилища налагается в соответствии со статьей 139 УК РФ. Здесь предусмотрены такие виды карательных мер:
- несанкционированное проникновение в жилое помещение против воли домовладельца — денежный штраф до 40 000 рублей, 360 часов обязательных работ, арест на 3 месяца;
- проникновение, сопряженное с насилием либо угрозой его применения — денежный штраф до 200 000 рублей, 2 года исправительных либо принудительных работ, лишение свободы до 24 месяцев;
- совершённое с неправомерным использованием должностных полномочий — штраф 100 000-300 000 рублей, до 3-х лет принудительных работ, арест на 4 месяца или лишение свободы до 3-х лет.
Субъект
Для данного вида преступлений характерно два субъекта: общий и специальный.
В первом случае, субъектом становится любой дееспособный гражданин, старше 16-летнего возраста.
Во втором — им становится должностное лицо, использующее для несанкционированного проникновения своё служебное положение.
Выселение из жилых помещений
Любопытно, что несмотря на гарантированную Конституцией неприкосновенность жилища, домовладельца могут принудительно из него выселить на вполне законных основаниях.
Такая практика применяется в трёх случаях:
- использование жилплощади не по прямому назначению, например, организация производства или складирование продукции;
- нарушение целостности: проведение переустройства внутреннего пространства, что может привести к обрушению здания;
- нарушение правил общежития, например, содержание большого количества домашних животных, систематическое нарушение тишины.
В перечисленных ситуациях, домовладельцу выносят предупреждение. Если требования не соблюдаются, нарушителю грозит выселение. Ещё одним основанием для принудительного выселения становится взыскание квартиры/дома в счет неуплаченного долга.
Исключение из правил
В отдельных случаях, представители правоохранительных органов могут проникать в помещения без предварительного уведомления жильцов и получения судебных санкций.
Это допускается в ситуациях, требующих оперативного вмешательства. Например, если в помещениях находится гражданин, собирающийся совершить самоубийство либо жильцам угрожает смертельная опасность.
Вопросы и ответы связанные с неприкосновенностью жилища
Вопрос: в квартире произошла кража, преступник задержан. Сейчас полиция хочет провести следственный эксперимент на месте преступления для проверки показаний подозреваемого. Могу я им отказать?
Ответ: да, можете. Если следователем не будет предъявлено постановление суда, посторонние в квартире могут находиться только с согласия домовладельца.
Вопрос: имеется исполнительный лист о взыскании задолженности, могу ли я отказать судебным приставам в доступе в квартиру для изъятия имущества?
Ответ: нет, не можете. В данном случае имеется судебное постановление, которое является основанием для доступа в жилое помещение без согласия собственника.
